土地の歴史をさかのぼる

ずっと満室だった「ハイツ山ノ内」に空きが出ました。

以前、この山ノ内周辺にはおっきい浄水場がありました。最近、京都先端科学大学やtaiwa学園ができたりして学生の街になっております。

さらに昔にさかのぼって、山ノ内はどういう土地だったのか調べてみました。

「この付近の土地は、元は天台宗延暦寺の寺領であって、比叡山の飛び地、つまりその山門に属していた土地、山内(さんない)の土地というところから付いた地名である。」(嵐電HPより)

私は比叡山のふもとに住んでいるので、何か「縁」を感じました。

その土地の以前の姿をたずねてみるのはおもしろいですね。

先ほどの「ハイツ山ノ内」は京都先端科学大学やtaiwa学園まで徒歩5分以内にあります。

ハイツ山ノ内についてのくわしいことはこちら↓
http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=527

くつろいだひととき

画像 いまだにスターバックスで注文する時は緊張する松尾です。

京都初のスターバックスは確か三条大橋のたもとの店だったと思うのですが、できたばかりのころ物珍しさで入ってコーヒーを注文したところ

店員「サイズは?」
私「Lで」
店員「...Grandeですか」
私「」
店員「」

遠い昔には、こんなこともありました。

先日も行ったのですが、粗相が無いようにメニューを指で指しながら注文しました!

そんな三条大橋から程近い祇園でテナント空きがでました!詳しくはこちら↓
http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=526

そよかぜ

画像 朝晩めっきり寒くなりましたね!

皆さんも風邪などひかないよう、首にタオルでも巻いてください!

この写真は、「ロフティ智恵光院南」ロフト付のお部屋が自慢のマンションがありまして、その部屋の天井についているシーリングファンを映したものです。

入居希望の方から「ファンが傾いている」との連絡がありましたので、慌てて見に行きましたらご覧のような感じでした。

問題なくライトもつき、ファンもぐるぐる回っていましたのでご安心ください、とお伝えしました。

ファンを回してロフトから下を見ていると、やわらかな風が頬をなでていきました。

この気持ちの良いお部屋も現在206号室が即入居可能・313号室が11月末に空く予定です。

206号室は中を見ることができますので、ご都合のよろしい日時を教えてくださればご案内させて頂きます!

地面師

画像 先日、面白い本を読みました!

その名も「地面師」

地面師とは、他人の土地をその所有者になりすまし、勝手に第三者に売り飛ばしてしまうという卑怯な犯罪者のことです。

こそこそ動いて人様に迷惑だけかける、根性なしの奴らですね。

ただ先日私もご契約をさせていただきましたが、その手続きが「持ち回り」というやりかたでした。

通常は、売り主・買い主、それぞれの仲介業者が一堂に顔を合わせて手続きを行うのですが、持ち回りは売り主と買い主が直接顔を合わさず、それぞれ別の日に署名したりハンコおしたりするやり方です。

信用があるからできることで、一昨年には積水ハウス・アパホテルといった大企業でも地面師のなりすましにひっかかってしまった事件がありました、それらを考えると非常に怖いことでもありました。

その点、弊社は海千山千のスタッフ(私以外の)がそろっておりますので、安心して不動産に関するご相談をしてください。

北区のおすすめ物件

画像 地下鉄烏丸線北大路駅から歩いて5~6分くらいのところにある「ベル・エキップ」

フランス語で「良き友達」という意味だそうです。

この周辺は京都でも有数の住宅街で、とても落ち着いた環境です。

ここに住んでたら楽しい仲間がいっぱい増えるかもしれませんね!


    ↓↓詳細は下記から↓↓

http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=348

水漏れ

画像 このお盆の間に台風がきましたね。皆様のお宅では被害がなかったでしょうか?

昨年のに比べたら勢いがなかったのでよかったですね。

しかし五山の送り火の日に、私が担当させていただいている物件で雨漏り・水漏れがしているとのご連絡があり、すぐに現場にお伺いしました

室内とベランダの天井から多少の水が漏れだしているのが確認できました。

すぐに業者さんと一緒にお伺いして対応できたので入居者様は怒ってはおられませんでしたが、実は去年の台風でも水漏れしたところで、またか、となり面目ありませんでした。

上の階に原因があるからそこを見ないとだめ、とのことで上の階の方と連絡をとりました。

その方はスイスに旅行してたのですが、ラインでやり取りをし、部屋の中に入らせていただいてなんとか応急処置ができました。

日本とスイスでラインがつながるとは知らず、びっくりしました。

このお盆で京都から一歩もでなかった私ですが、なんとか被害が大きくならなかったことで安心して残りの休みを家から一歩も出ずに過ごすことができました。

ロフト付物件

画像 暑い日が続きます。皆様も体調管理には気を付けてください。

今回はロフト付の物件をご紹介します!

物件名は、ロフト付なのでロフティ智恵光院南といいます。

智恵光院南通りに面していて、中立売通りとの交差点を少し北に上がります。

同志社大学まで自転車でも10分くらいで通えます!

全体で11帖ほどの広さになりますので、部活動などで荷物の多い方には便利です。

先日ご退去された方は着物をお召しになる女性の方でした。着物は長い箱にしまいますのでロフトに保管できてとても便利だった、とのことでした。

お家賃も他のワンルームとあまり変わりないので、部屋が広い分お値打ちではないかな、と思います!

現在は入居中なので部屋の中をご案内できませんが、資料などはお届けさせて頂きます!

ぜひご検討ください!

西山?

画像 この写真は、梅津にある弊社管理物件の「ハイツ光陽201号室」から西の方角を見たものです。

そこそこの眺めだと思います!みなさまどのようにお感じでしょうか?

京都盆地でも東の山々は「東山」といいますが西の山々はなんというのでしょうか?

ご存知の方がいらしたら教えてください。

ハイツ光陽201号室は角部屋でして、西と南の方角に視界が広がっている気持ちの良い部屋です!

梅津付近でお部屋をお探しの方!ご案内させて頂きます!

お掃除

画像 梅雨も明けて夏本番になりました!

毎日毎日暑い日が続きます!

そんな中、梅津にあるグリーンハイツにて、入居者の方たちと雑草処分をしてまいりました。

ここの入居者様は皆さんいい人ばかりでして、自分たちの住んでいるところは自分たちできれいにしよう!とのことで、みんなで建物の周りの雑草をとってきれいにしました。

ただ今、1部屋空いております。南側バルコニーで日当たりがとてもよいです!

きれいなグリーンハイツで新生活をはじめてみませんか!

京大工学部の近く

画像 同じマンションの中で間取りが違う部屋がありました。

12の部屋があるウエストヒルズ桂は、2DKの間取りが中心ですが、その中で2部屋1DKのものがあります。

本日その部屋の退去立会がありました。初めて1DKの部屋に入るましたが、とても広々している!

サッシ・専用庭が東南を向いているのでとても日当たりがよく気持ちが良かったです。

3点セパレートの浴室は1坪タイプでゆったり。

本日まで京都大学の学生さんが住んでいました。

京大工学部まですぐ近くです。

京大の新入生さんも一度ごらんになってください。

週末の夜

画像 昨晩は金曜日だったせいか祇園も人通りが多かったです。

祇園はだいたい勤め帰りのサラリーマンの方々などが多いのですが、学校を卒業する時期でもあるので学生らしき人たちも多かったです。

いろんな新しい店がどんどんできて活気のあるまち祇園です

祇園で飲食店を開きたい!と思っているアナタ、いいところがございます。

弊社の物件「ユニバース会館」です。

富永町にあります。四条大和大路の交差点から一本北にいったところにあります。

抜群の立地ではないでしょうか!

「店を開くなら祇園だ!」と思っていらっしゃるあなたにお勧めします。

詳細は下記
http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=506

東京からのお客様

画像 昨日は、東京から来られたお客様をご案内しました。

娘さんが京都の大学に合格されたので、ご家族でお部屋探しです。

車で目的地に向かう途中、皆さんが京都の建物の色や形を気にされてました。

京都は、「町の景観を守るぞー!」ということで、他の地域に比べて規制が大変厳しく、思い通りの建物が建てられないことがあります。

神社仏閣や山のそばで建物を建てようとするときは、役所の人たちから細かいことまでなんやかんや注文をつけられます。

私の経験談をお客様にしてましたら結構興味をもってきいて下さいました。

そんなお客様をご案内したのがフラッティ今出川天神とサントス北野です。

どちらも北野天満宮のそばにあって、おちついた過ごしやすいところにあります。

早い者勝ちです。

詳細は下記
http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=223

http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=504

開放的なお部屋

画像 先日、私が自信をもってお勧めしました
ロフティ京都西陣220号室ですが、今回はLDKの写真をのせます。

この写真だけでも雰囲気が伝わるのではないか、と思います。

京都西陣は単身向けの部屋も空がでました。

ご興味を持たれた方は一度ご連絡をください。ご案内いたします。

スペースの有効活用

画像 ぜひとも皆様にご案内したいお部屋があります!

ロフティ京都西陣の1LDKのお部屋です!

36の部屋があるL京都西陣ですが、この中で2つだけお二人で入居できるお部屋があります。

10帖のLDKと4.5帖の洋室、5帖のロフトという間取りです。

そのほかになんと4.5帖の小屋裏収納があります!

小屋裏収納なんて気分は一戸建てですね。

勿論開口部がありますので利用できる面積は少し減りますが十分な広さではないでしょうか!

スペースを有効に活用したすばらしいお部屋なんです。

皆様にご案内して感想を伺いたいな、と思います♪

画像 山が迫ってくるようですね!


弊社物件の「コルザ河村」から撮った写真です。


お盆の五山の送り火の時には「妙」の字を浮かび上がらせます。


特等席ですね!


本日はお客様をコルザ河村にご案内いたしました。


気に入ってくださったらしく、申し込みをして下さいます。


あといくつか空いているお部屋もありますので早い者勝ちです!


詳細は下記からご覧ください。

http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=44

暦の上は

画像 本日は「天赦日」です。

暦のことはある程度は知っているつもりでしたがこの「天赦日」のことは知りませんでした。

結婚しようが、引っ越ししようが何しても縁起が良い、とされる日で、本年は7日しかありません。

私も何かいいことがあるかな、という気持ちを胸にして山科方面へ巡回に行きました。

山科でお部屋探しをされている方々へおすすめの物件があります。

ステイブル勧修寺とステイブル大塚です。

勧修寺の方は単身向け、大塚の方は家族向けです。

写真は勧修寺のお部屋の中です。

詳しくは下記にて
http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=346
http://www.e-matsuoka.com/page/search/detail_rent.php?rid=395

勧修寺は近くにフレスコ、大塚の方はマツヤスーパーがあって買い物に便利ですよ♪

改装完了!

画像 先日は「ベルハイツ中書島501号室」からの眺めをブログにのせましたが、今回は部屋の中をご覧にいれます。

改装も無事終わりまして、とてもきれいになりました。

2K、ということでお二人様のご入居も可能です!水道代は¥3,000/月となりますが、お値打ちなのではないでしょうか!

学生お二人様でも歓迎です。

きれいになったお部屋をご案内します♪

愛宕山の眺め

画像 素晴らしい眺めでしょう

中書島にある「ベルハイツ中書島」501号室から北の方角を見たところです。

写真の中央には愛宕山が見えます。

この日は快晴でそよ風がふいており、気温も高かったのでピクニックしているような気分になりました。

この部屋に住むひとはこんな気分が味わえるんだな、と思うと羨ましいです。

ここはワンルームの部屋を2つつなげて、「2K」としていますので、2名様でのご入居も可能です。

ご興味を持たれた方は松岡商事までご連絡ください。

素晴らしい眺めをご覧にいれます♪

妖怪たち

画像 この写真をご覧ください。

何かかわいらしいのか、不気味なのかわからないものが写っています。

これは一条通り妖怪ストリートに立ち並ぶ妖怪です。

この一条通りは昔からの商店街でして、お店の軒先には妖怪の人形が置かれています。

一条通り沿いには弊社のマンションも2つあります!

プラムズ天神とサントス北野という名前のマンションです。

プラムズ天神は昨年完成で、サントス北野はこの3月に完成します♪

楽しいお店が並ぶ一条通りで新生活を始めるのはいかがですか?

節分

画像 本日は節分です。

昨日帰宅途中、四条通りを車で走っていると、屋台などがでてにぎやかにやっているところがありました。

壬生にある「梛神社」で節分のお祭りをやっていました。

こじんまりした神社ですが、多くの人でにぎわっていました。

以前の会社で外回りをしていた時、ここで一服して英気を養っていたことを思い出しました。

この近所にフラッティ壬生・フラッティ壬生坊城という弊社管理のマンションがあります。

四条大宮まで徒歩10分以内の便利な場所にあります。

このあたりでお部屋をお探しの方はぜひご連絡ください。

お部屋も「梛神社」もご案内します♪

晴れ渡る京都の空

画像 先日はフラッティ円町北のバルコニーから、左大文字の方角をみた写真をのせました。

今回は玄関から大文字東山連峰を眺めた写真をのせます。

このフラッティ円町北ですがとても眺めの良いところです。

お部屋を探していらっしゃる方は、一度いらっしゃってください。
とても気持ちがいいですよ。

大学入試

画像 いよいよ大学入試シーズンが始まります!

人事を尽くして天命を待つ、の精神で頑張ってください。

この写真は、弊社管理物件のフラッティ円町北から立命館大学方面を写した写真です。

このマンションにはたくさんの立命館の学生さん、教授の方々がお住まいになっておられます。

立命館がある衣笠から、このマンションがある円町までが程よい距離なのかもしれません。

大学に合格されましたら、このフラッティ円町北をお選びください。

そしてここから元気に通学してください!

イノシシ

画像 あけましておめでとうございます。

皆様は初詣ではどちらに行かれましたでしょうか?

写真は右京区梅津にある、梅の宮大社です。

弊社管理物件のブライトハイムがこの神社のすぐ隣にあります。

巡回の折、参拝してまいりました。

中に入ると、昨年1年間お世話になった破魔矢などが集められていました。

猪が描かれた絵馬もありました。

ブライトハイムを満室にするぞ、との誓いを立てて参りました。

神聖な神社の隣にあることもあり、ブライトハイムの周りはとても静かで気持ちの良い環境です。

ブライトハイムに興味を持たれましたら、ぜひご連絡ください。

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